????3、現狀描述：項目位于武昌中心城區，是省院以自有存量資產更新改造持續探索城市更新賽道，打造省院·微山自主更新項目品牌，形成企業主導的自主更新城市更新樣板。旨在鏈接社區人與人的附近，傳遞中南片區設計師文化，共議社會議題。目前項目已進入運營管理階段，為實現品牌共建與可持續運營發展，需引入認可合作理念的運營合作方。

二、招商要求

?1、意向業態

?本次擬引入的幸福食堂業態,公司與食堂單位合作經營擬采用包括“超額累進提成”收益分配模式或月固定收益+超額收益分成等方式。

?公司每年對合作單位做經營額考核，設置退出機制。

??2、交付標準

主要功能為餐廳，同時配備小賣部和獨立檔口，可供150人左右共同就餐。衛生間重新改造，原打印室位置改為連廊空間。餐廳后廚和就餐區面積約550平方米。

（具體以最終版為準）

?????3、運營期限：5年。

三、響應要求

????1、依法設立：具備有效的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證或統一社會信用代碼的營業執照。

????2、法定代表人身份證明：提供有效的法定代表人身份證掃描件正反面。

????3、信譽要求：

（1）未被依法暫停或取消投標資格；

（2）未被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照；

（3）未進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

（4）在最近三年內未發生重大質量問題；

（5）在“國家企業信用信息公示系統”（www.gsxt.gov.cn）未被列入嚴重違法失信企業名單（供應商需提供查詢截圖）；

（6）在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）或中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被執行人名單（供應商需提供查詢截圖）；

（7）在近三年內供應商及其法定代表人（單位負責人）、擬委任的項目負責人（如有）無行賄犯罪行為（供應商需提供聲明）；

（8）不存在法律法規規定的不得存在的其他情形；

????4、提供響應文件:包括公司/品牌簡介、響應要求提供的證明材料、證明公司或法人運營本業態實力的文件、技術方案（包含項目理解/目標與愿景、機會與挑戰分析、產品及營銷策略等）、報價表等。

??四、比選方式

???1.招商形式

????公告招商，本項目共1個包段

???2.評分方法

????綜合評分法。

???3.評分標準

????評選內容由商務部分、技術部分、報價部分三個部分組成。設定三個部分不同的權重，其中商務部分(15%),技術部分(70%),報價部分(15%)。所有評選工作小組成員的評分的算術平均值為參選人的最終得分，分值計算保留小數點后兩位，小數點后第三位“四舍五入”。

報價系數對照表：

五、提交時間及評審要求

1、公告時間：2026年1月12日-1月14日9:00

2、送達截止及評審時間：2026年1月15日9:00

3、郵寄或送達地址：武漢市武昌區中南一路66號；聯系人：吳工，13114394399。

4、送達形式：蓋章的紙質響應文件一式叁份，密封裝訂(兩端封口處皆應加蓋供應商公章)，正面寫明供應商名稱、項目名稱。

附件：響應文件模板

湖北省建筑設計院有限公司

2026年1月12日